금리우대보금자리론의신청대상

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작성자개고기 조회 9회 작성일 2021-04-09 14:27:16 댓글 0

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보금자리론 3월 대출금리 확정! 자격조건과 신청방법

한국주택금융공사는 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 3월 금리를 동결한다고 발표했습니다~

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#보금자리론금리 #자격조건 #신청방법

저금리 보금자리론 대출 필수요건 6가지! 꼭 기억하세요!!

이번 영상에서는 부동산 중개업무 현장에서 가장 많이 궁금해 하시는 저금리 보금자리론 대출을 여러분께 소개할려고 합니다.

보금자리론은 한국주택금융공사가 서민 주거복지를 위해 공급하는 상품인데요~~ 2% 초반의 저렴한 금리로 공급하는 주택담보대출 상품이랍니다..

보금자리론은 주로 신규주택 구입용도로 신청이 가능하며, 대출받은 날부터 만기까지 고정금리가 적용되기 때문에 나중에 금리변동의 위험에서 벗어날 수 있는 안정적인 상품이라 할수 있습니다.

하지만, 보금자리론은 일반 시중은행의 금리보다 저렴한 대신에 대출 요건을 까다롭게 하고 있답니다. 담보주택 시세가 6억원을 초과하거나 대출금이 3억원 넘게 필요한 경우에는 아예 보금자리론으로는 대출 신청이 안되는 것이죠.

어렴풋이 대출이 가능한줄 알고 필요한 서류를 잔뜩 준비했는데, 아예 대출받을 자격이 안된다거나 원하는 만큼 대출이 안돼 실망하는 경우가 종종 발생합니다.

그래서 이러한 실수를 줄이도록 보금자리론 대출을 받기위해 반드시 갖추어야할 6가지 요건을 간략하게 정리해 봤답니다.

6개의 필수요건은 첫 번째로 국적, 두 번째 주택수, 세 번째 연소득, 네 번째 대상주택, 다섯 번째 대출금액, 마지막으로 신용 및 부채상환능력 입니다.

각 항목별로 자세히 설명을 드려보겠습니다.

첫 번째로, 국적은 만 19세 이상의 성인으로 대한민국 국민이어야 합니다.
여기에서 재외국민, 외국국적동포도 포함됩니다.

두 번째, 주택수는 부부 합산하여 무주택 또는 1주택 이어야 합니다.
미혼인 경우에는 본인 기준으로 주택수를 산정하구요.
1주택자의 경우에는 일시적 2주택을 허용하며, 기존주택은 2년이내 처분조건입니다. 담보주택 소재지가 투기지역, 투기과열지구인 경우에는 1년내 처분해야 합니다.

세 번째, 연소득은 7천만원 이하이어야 합니다. 미혼이면 본인만, 기혼이면 부부합산입니다.

신혼가구는 부부합산 연소득 8500만원까지 허용하되, 주택면적은 85㎡이하여야 합니다.
여기서 신혼가구는 혼인신고일이 대출신청일로부터 7년 이내이거나 결혼예정자를 얘기합니다.

또한, 다자녀가구는 미성년 자녀가 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만원이고, 미성년 자녀가 2명인 경우 최대 9천만원이며, 미성년 자녀가 3명인 경우 최대 1억원까지 가능 합니다.

네 번째, 대상주택은 담보주택가격이 6억원까지만 해당됩니다.
KB시세와 매매가액 중 어느 하나라도 6억원을 초과하면 안된 답니다.
대상주택은 등기부등본상 주택만 해당되므로 주거용 오피스텔의 경우에는 대상에서 제외되니 꼭 기억하시기 바랍니다.

다섯 번째, 대출금액은 주택 담보가치(KB시세)의 최대 70%범위내에서 최대 3억원까지만 가능하니 이부분도 꼭 기억하셔야 겠습니다.
미성년 자녀가 3명인 가구의 경우에는 최대 4억원까지도 가능하답니다.

마지막으로 신용 및 부채 상환능력입니다.
본인 또는 배우자가 한국신용정보원에 연체, 부도 등의 정보가 남아있거나 신용등급이 너무 낮을 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
또한, 채무자의 연간 소득대비 부채상환 능력이 미흡한 경우에도 대출 부적격으로 판단될 수 있으니 한국주택금융공사나 주거래 은행 등을 통하여 별도의 확인을 거친 후에 필요서류를 준비하시면 좋겠다는 생각입니다.

지금까지 보금자리론 대출시 꼭 갖추어야 할 요건 6가지를 간략하게 안내 드렸습니다.

좀더 상세한 정보가 필요하시면 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 방문하시거나 콜센터(☎1688-8114)에 문의하시면 됩니다.

또한, 가까운 공인중개사 사무실에 들러 은행 대출상담사를 직접 소개 받아 상담을 진행하시면 좀더 시간과 수고러움을 덜 수 있지 않을까 추천합니다.

지금까지 원코리아TV 시청해주셔서 감사합니다.
늘 건강 챙기시고, 다음에 더 좋은 영상으로 찾아뵐게요~~

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